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李嘉誠回歸，港資房企又來“抄底”囤地？
5月5日，和記黃埔時隔十年之后參與了廣州的土拍，雖未有斬獲，但是這家老牌港資房企回歸內地樓市還是引發(fā)了行業(yè)的高度關注，帶來了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內地樓市引發(fā)行業(yè)關注和熱議，其實和這些年來港資房企在內地市場迅速式微乃至被邊緣化有關，也和李嘉誠本人在內地毀譽參半的口碑有關。改革開...
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房地產救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企？
“證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施，支持房地產企業(yè)股權融資”這事有多隆重？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇，話題熱度迅速升溫，歡呼解放軍終于下場的有之，感慨房地產調控淪為畫餅的也有之，整體而言，越對房地產真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月，我就表達過這樣的觀點，“這一輪出清后，應該會有資產的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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“第三支箭”力度空前：許家印哭了，王健林笑了
要說今天最委屈的人，應該莫過于許家印了。證監(jiān)會終于放開了被叫停十年的A股房企股權融資，而恒大卻已與之失之交臂。否則，恒大借殼深深房回A即刻實施，許家印又可以真誠滿滿地說“恒大和我許家印的一切都是黨給的”，然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產的負債干到4萬億的，然后各地的土地財政又可以繼續(xù)增收，樓市繼續(xù)火熱了。...
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日本最大房企來中國拿地，外資加速抄底
11月24日，蘇州第三批集中供地共有21宗地塊出讓，總起始價393.1億元。其中，位于蘇州相城高鐵新城板塊的蘇地2021-WG-64號地塊由和寶(南通)房地產開發(fā)有限公司（大和房屋）以25.46億元競得。該公司投資方是來自日本的大和房屋工業(yè)株式會社，是日本住宅、建筑、房地產行業(yè)的第一名。自9月份內地...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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樓市出現(xiàn)小陽春，但民營房企春天仍遠
近日，關于樓市迎來小陽春的新聞報道紛至沓來，就連一個月前將房地產定性為困難行業(yè)的武漢，2月份成交量也迎來大幅回升。綜合來看，2月份各大重點城市成交量環(huán)比、同比都有不同程度的上漲。以上海為例，多家房地產經紀機構數(shù)據(jù)顯示，2月二手房成交1.9萬套，為2022年7月以來的新高，近兩年來看也是成交高點，一方...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂，進而導致...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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